聪明企业家的厂房购买十步法，避免投资风险！ 收藏

在企业蓬勃发展的征程中，厂房作为核心生产场所扮演着至关重要的角色，对企业运营起到举足轻重的作用。然而，购买厂房并非轻松事务，而是一项相对复杂的投资行为。为了规避在购买过程中可能遇到的风险，企业家们需要谨慎行事。以下是关键步骤，助您巧妙规避购买厂房时的潜在问题。

1. 寻找可靠经纪人

首要任务是找到可信赖的经纪人。这位经纪人应当具备丰富的经验和专业知识，能够协助企业找到最理想的厂房，获得最优惠的价格。

2. 制定明晰预算

明确合理的预算至关重要。企业需综合计算购买价格、维修、装修、税费等一系列费用。明晰的预算有助于企业找到符合期望的厂房。

3. 审慎检查存量房品质

在购买前，企业务必对欲购厂房进行全面检查，包括房屋状况、管道、设施、电路等。同时，环保问题也应列入考虑，如空气质量和周边环境，对未来生产和员工健康有着重要影响。

4. 规划未来生产需求

基于未来几年的预测和规划购买厂房，考虑公司未来的生产需求和扩张计划。确保厂房提供足够的空间和设施，以满足公司未来的生产扩张需求。

5. 完善购房合同细节

在购买厂房前，企业应明确购房合同的细节，特别是涉及价格、付款方式以及买卖双方责任的问题。咨询专业人士以确保所有条款充分保护企业的权益。

6. 慎重审查产权证

购买厂房过程中，首先需要慎重审查产权证。合法的产权证明了厂房的所有权和使用权，对企业的正常使用至关重要。一家企业因未仔细审查产权证，导致产权纠纷，停工一年，遭受巨大经济损失的案例可作为教训。

7. 仔细审查土地证

除了产权证，企业还需审查厂房所在的土地证。土地证明了土地的合法性和使用权，确保土地被政府合法划分，使用权规划为工业用地，避免影响企业的正常生产经营。

8. 确保环保许可证齐备

在当前社会背景下，企业的环保责任备受强调。购买厂房时，必须审查环保许可证，确保厂房已获得政府颁发的合法环保许可证，以避免可能的罚款和关闭风险。

9. 审查配套设施

企业购买厂房时，需仔细审查配套设施，如供电、供水、供气等。完善的设施对企业的生产至关重要，不可忽视。

10. 综合考虑周边环境

购买厂房时，必须考虑周边环境。噪音、污染和交通等问题可能对企业经营产生不良影响。在购买厂房时，务必全面考虑，不要只看价格而忽略周边环境的重要性。

以上十点是企业购买厂房时需要密切关注的关键因素，只有在购买前对这些因素进行仔细审查，才能避免不必要的麻烦和损失。在购买厂房的过程中，寻求专业帮助，咨询专业人士，将为企业避免潜在的风险和问题提供有力保障。