罕见！惠州一小区业主投票决定降低物业费！取消公摊费！ 收藏

消息一出，引得不少惠州街坊的羡慕。

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取消公摊费！降低物业费！

惠州小区打响降价“第一枪”

前段时间，有网友在西子湖畔app上发布一则名为“定了！海伦艺境花园物业费铁定降了！”帖子，内容提及，惠州仲恺海伦艺境花园业主大会会议表决降低物业费、取消公摊费、七成公共收益归业主。

同时，发布了“惠州业主大会电子投票表决数据公示”，同意降低物业费的比例高达90.36%，还有0.49%与0.43%的业主选择反对或弃权。

物业费具体怎么降？从“海伦艺境花园业主之家”微信公众号发布的信息来看，高层物业费降从2.5元/平降至2元/平，叠墅将从3.5元/平降至3元/平，商铺将从4.5元/平降至4元/平，此外车位管理费、车位月租费用都有不同程度的降低。

更值得一提的是，还取消了小区的公摊费用，并提出七成公共收益归业主。

从投票的结果来看，海伦艺境花园降物业费，确实成了板上钉钉的事了。

资料显示，海伦艺境花园在新华大道上，由16栋高层、14栋叠墅组成，共计3274户，车位3483个，物业公司为海伦堡物业管理有限公司。

2022年10月，海伦艺境花园首次交付，2023年便着手筹备成立业委会，2024年4月海伦艺境花园1、2期小区首届业委会成立。

事实上，业委会也是海伦艺境花园降低物业费得重要推动者。

业委会作为业主的代表，通过业委会的积极运作，能帮助业主形成统一的声音，进而与物业公司对话谈判，为降费提供有力支持。

这一点，在一份名为“关于降低物业费的公告”中，也得到印证，文件中明确提出：经业委会牵头组织了六轮降费协商及多轮合同修改沟通，在多方共同努力下，达成了降价结果。

此次海伦艺境花园物业费的下调，将为其他小区提供一个可借鉴的范本。也许，你的小区物业费有朝一日也能有所下降，毕竟“星星之火可以燎原”。

物业费降价潮席卷全国

你的小区物业费还贵吗？

实际上，在惠州之前，全国早已掀起了轰轰烈烈的物业费降价潮。

据央广网报道，2024年以来，武汉市已有超40个小区的物业公司宣布下调物业费，平均降价幅度超过20%，多数为业主与物业公司协商达成。

此外，青岛、重庆等多个城市百余个项目也实现了物业费的下调，降幅普遍在10%到35%之间。

物业不作为怎么办？

惠州开启物业服务专项整治行动

一直以来，“物业费太贵”、“干啥啥不行，催费第一名”等声音不绝于耳，说到底还是业主认为物业的管理服务，与缴纳的费用不匹配，经年累月，业主与物业的矛盾日益凸显。

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好在，惠州已经出手整治这些不作为的物业，苦物业久矣的惠州街坊终于看到了曙光——

5月21日，惠州市住建局在官微发布《惠州启动物业专项整治》公告，宣布即日起，惠州在全市范围内开展物业服务专项整治行动，主要对物业服务履约不到位、侵占业主公共收益、住宅老旧电梯更新不及时以及业主反映的其他问题等进行整治。

物业费的本质是购买服务，业主真正渴望的，并非一味低价，而是与其付出的费用相匹配的、甚至超值的服务体验—— 干净整洁的环境、及时有效的响应、安全安心的守护、充满温度的沟通。

这场物业费“降价潮”，本质是对物业“质价不符”的反击，其意义远不止于为业主钱包减负。它也传递出一个更强烈的信号：

物业服务行业，要从粗放式管理向精细化服务运营转化，实现从“收费至上”向“价值创造”的深刻转型，当物业费回归理性，当服务价值成为共识，当信任与沟通重新建立，“家”的幸福感才能真正升温。