广东医谷·佛山三水中创·云东海生命科学园现楼招商 收藏

高标配置，实景现楼，高品质生产总部

佛北战新产业园核心圈

一、项目简介

广东省重点建设项目、佛山市重点项目建设标兵

项目位置：项目择址佛北战新产业园核心启动区

总 占 地：约400亩，一期约113亩

总 建 面：约63万㎡

土地性质：国土红本50年独立产权，M1工业用地

招商行业：医疗器械、生物医药、新材料、通用设备、五金制造、化妆品

【项目位置】广东省佛山市三水区云东海大道48号

【联系电话】139 2362 5656 洪先生

二、产品户型

1、产品介绍

1号楼

拟申报国家级科技企业孵化器，配套办公室、会议中心、园区展厅，13F，总建面约2.1万㎡

2号楼

小独栋厂房，8F,标准层约1426.13㎡，总建面约1.1万㎡

9-10号楼

独栋厂房，5F，标准层约2163㎡，总建面约1万㎡

3-8号楼&12-21号楼

独栋双拼厂房，5F,标准层约1102㎡，总建面约0.5万㎡

11号楼

大独栋厂房，10F，标准层约2649㎡，总建面约2.6万㎡

2、产品参数

层高：首层约7.9米，二层约6米，标准层约5.5米

荷载：2-3层荷载约800kg/㎡，其余层约500kg/㎡

柱距：约9.6米*11.7米

电梯：配套客梯载重1.35吨，货梯载重3吨

供电：预留高保障供电条件

排污消防：全自动喷淋系统

3、户型鉴赏

三、区位交通

1、区位——佛北战新核心圈：

（1）佛山：全国工业第四城，拥有“三五成群、十有八九”产业格局。

（2）三水：

◎全国唯一的制造业转移升级综合改革试点

◎广东第3个GDP超万亿的新一线城市 

◎粤港澳大湾区“广佛超级城市群”的核心极点

◎全国工业百强区第24位

◎佛山制造新增长极

◎运营成本低廉，大城资源、小城成本

（3）佛北战新产业园：全省七大产业集聚区之一，湾区稀缺资源汇聚地，横跨南海、三水两区，毗邻广州；致力于打造全球生命健康技术协同转化新高地。

2、“三三一”立体交通体系 ，贯通广佛肇

【三条高速】广佛肇高速、二广高速、沈海高速等；

【三条轨道】广佛肇轻轨（2站到狮山西，4站到广州站）、南广高铁、广铁路货运专线（横贯园区）；

【1个港口】约3000吨级龙岗码头成就公路、铁路、水路多式联运物流服务路网。

>>>项目距离广佛肇高速入口6km，车程约10分钟；

>>>项目约10分钟车程到达三水新城TOD中央商务区；

>>>项目约20分钟车程到佛山市中心，约35分钟车程到达广州市中心，约40分钟车程到达广州白云机场，约80分钟车程可通达深圳、东莞、香港、澳门等湾区核心城市；

3、产业氛围：

◎制造高地：佛山市十大创新引领型特色制造业园区之一。

◎医药基地：粤港澳大湾区唯一可连片开发用地超万亩的生物医药产业园区。

◎集聚效能：广东省七大产业集聚园区之一，佛北战新产业园启动区。

四、精工品质

严控设计、选材、建设等过程，打造超越市面一般厂房的高端总部级生产空间。

1、高标建造，质量更耐用

2、总部级生产空间，彰显气派

3、合作大品牌，讲究真材实料

五、全维产业配套

1、周边配套完善 宜业宜居

>产业环境优越 | 重点项目、龙头企业汇聚

（1）三水规上工业企业超 1220家、国家高新技术企业超800家；

龙头企业：邦普循环、凤铝铝业、盛路通信、百威啤酒、屈臣氏、广东红牛、星星制冷等；

重点项目：广东宁德邦普、湾区智能制造产业园、嘉士伯啤酒佛山生产基地、云东海生物港二期

等；

（2） 设立佛山云东海生物医药产业园公共服务中心，与“省药监为邻”，优先审批服务入园企业；

>教育名城 | 广东省教育强区、广东省推进教育现代化先进区，拥有学校超140所

广东财经大学、三水理工学校、佛山职业技术学校、三水中学、华中师范大学附属高级中学、云东海学校、博文小学、广州工商学院等

拟在云东海打造1000亩佛山教育城（距医谷约6km)，由市教育局统一投资、建设与管理，涵盖小学、初中、高中全基础教育学段，新增学位约2.1万个

>医疗优质 | 全区区级公立医疗机构8家，民营医院及社区卫生服务中心超20家

佛山市第一人民三水分院、佛山市第六人民医院三水区人民医院、珠江医院三水院区、未来医院等

>宜居新城 | 新城中央、产业社区，是“工作在园区，生活在景区”的理想城市

佛山云东海生物医药产业园邻里中心（距医谷约500m）、三水新城TOD中央商务区、新文化中心、图书馆、档案馆、体育馆、万达广场、三水森林赛车场、山水庄园、丽日天鹅湖、云东海高尔夫等

2、区域政策配套

◎固定资产投资：最高按固投10%资助，单个企业最高1亿元。

◎租金补贴：工业厂房不超过20元/平/月，其他物业不超过30元/平方米·月。每年最高400万元。

◎落户政策：招商引资重大项目专项资金单个项目最高1亿元；核心技术攻关最高每项1000万元；科技创新团队资助每家最高2000万元。

◎三水区扶持政策：企业上市扶持最高2500万元；人才团队扶持最高2000万元；创新平台扶持最高1亿元。

◎营收奖励：对产业园内企业年度主营业务收入首次突破5000万元、1亿元、2亿元、5亿元、10亿元的企业，分别给予10万元、20万元、30万元、50万元、100万元奖励。

◎企业对外提供生产服务：按交易费5%最高资助100万元，每年最高200万元。

3、园区生产生活配套

致力于打造集生产、生活、生态于一体的生命科学家园。

4、园区产业服务：中创MAX+产业服务体系

六、开发实力