深圳东莞惠州产业招商供地9月研究报告 收藏

2023年9月，深莞惠出让产业用地合计39宗，合计用地面积约94.6万㎡。其中，6家企业深圳共拿地5宗，分别为深圳市安保医疗科技股份有限公司、深圳高性能医疗器械国家研究院有限公司、深圳市信维通信股份有限公司、宝德计算机系统股份有限公司、深圳市特区建工集团有限公司和深圳迈瑞动物医疗科技股份有限公司，合计竞得用地面积14.5万㎡，年产值不低于323亿元，年税收不低于13亿元。

1. 深圳土地成交情况如下:

安保医疗联合高性能医疗器械研究院龙华拿工业用地建医疗器械创新产业基地，占地约1.6万㎡，建面约7万㎡。

宝德计算龙华拿新型产业用地建自主安全计算机研发生产总部基地，占地约1.1万㎡，建面约8.1万㎡，年产值≥80.6亿元，年税收≥1.6亿元。

迈瑞龙华拿工业用地建动物医疗高端仪器制造基地，占地约5.9万㎡，建面约17.6万㎡，年产值/营收≥176.9亿元，年税收≥8.8亿元。

信维通信宝安拿工业用地建液晶高分子5G射频系统产研基地，占地约3万㎡，建面约13.6万㎡；年产值/营收≥65亿元，年税收≥2亿元。

特区建工坪山拿工业用地建优质产业空间试点项目，占地约2.9万㎡，建面约17.5万㎡。

3家深企外溢东莞、惠州拿地，分别为东莞市典雅五金制品有限公司、惠州市腾辉新材料有限公司和广东普托循环科技有限公司，合计竞得用地面积5.5万㎡，年产值不低于4亿元，年税收不低于0.2亿元。

2. 深企外溢莞惠拿地情况如下：

东莞市典雅五金制品有限公司实控人为深圳市鼎融安投资发展有限公司，竞得东莞中堂镇2023WT075号宗地，用地面积0.4万㎡，产业准入为金属表面处理及热处理加工业。

惠州市腾辉新材料有限公司实控人为深圳市东佑新材料有限公司，竞得惠州惠州惠东县HD2023051号宗地，用地面积3万㎡。

广东普托循环科技有限公司实控人为深圳市普拉托科技有限公司，竞得惠州惠东县HD2023057号宗地，用地面积2.1万㎡，产业准入为新材料。

十图简析2023年9月深莞惠产业用地出让情况：

备注：本月深圳深汕合作区出让1宗普通工业用地(M1)，宗地号X2023-0003，由深圳比亚迪汽车实业有限公司竞得，用地面积约11.7万㎡，容积率1.8，规划建面约21.2万㎡，产业准入新能源。

备注：

1、本月深圳龙华区出让1宗新型产业用地（M0），宗地号A909-0166，由宝德计算机系统股份有限公司竞得，用地面积约1.1万㎡，容积率7.7，规划建面约8.1万㎡，产业准入为战略性新兴产业之A06新一代信息技术产业，将用于建设自主安全计算机研发生产总部基地。

2、东莞楼面均价均低于惠州的原因是本月惠州成交18宗土地中有5宗土地容积率低于2.0，故拉高了惠州市M1用地整体楼面价。

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