供地超13平方公里！2024年深圳都市圈产业招商哪家强？ 收藏

2024年，深圳都市圈（深圳东莞惠州）出让产业用地合计340宗，用地面积约1319万㎡。其中深圳出让25宗，用地面积约80.8万㎡；东莞出让127宗，用地面积约429.2万㎡；惠州出让188宗，用地面积约809万㎡。 深企外溢东莞惠州共拿产业用地58宗，合计用地面积约192万㎡。拿地重点企业包括华为、比亚迪、沃尔核材、骏鼎达新材料、德赛电池、科瑞技术、亚士德等。 东莞惠州小地块（≤10亩）出让产业用地中，合计出让30宗，用地面积约12.3万㎡。其中东莞小地块产业用地出让10宗，合计用地面积5.5万㎡，地均年产值1304万元/亩；惠州小地块产业用地出让20宗，合计用地面积6.9万㎡，地均年产值1684万元/亩。

（二）拿地门槛：2024年已出让产业用地中，最低年产值为宝安区、光明区10亿元，最低年税收为坪山区0.2亿元。

（三）产业类型：拿地企业聚焦于高性能材料、新能源、智能终端、高端装备与仪器等产业 ，其中高性能材料企业拿地4宗，代表企业包括亿道信息、旗滨新材料；新能源企业拿地4宗，代表企业包括比亚迪、曼恩斯特；智能终端企业拿地3宗，代表企业和而泰；高端装备与仪器企业拿地3宗，代表企业海目星激光。

（四）拿地成本：2024年深圳出让产业用地中，M1用地最低楼面价282元/㎡，地块位于龙华区；M0用地最低楼面价443元/㎡，地块位于宝安区。

（二）拿地门槛：2024年已出让产业用地中，东莞市最低年产值0.85亿元，地块位于桥头镇，最低年税收0.03亿元，地块位于企石镇；惠州市最低年产值0.05亿元，地块位于龙门县，最低年税收0.003亿元，地块位于惠东县。

（三）产业类型：东莞惠州拿地企业聚焦于智能终端、高端装备与仪器、高性能材料、新能源等产业，代表企业包括沃尔核材、南兴装备、亿纬锂能、科瑞技术等A股上市企业。

（四）拿地成本：2024年已出让产业用地中，东莞工业用地最低地面价27万元/亩，地块位于麻涌镇，新型产业用地最低地面价141万元/亩，地块位于松山湖；惠州工业用地最低地面价16万元/亩，地块位于龙门县。

2024年深圳外溢东莞惠州拿地企业中，重点企业包括华为、比亚迪、沃尔核材、骏鼎达新材料、德赛电池、科瑞技术、亚士德等，11%深企竞得东莞17%土地，23%深企竞得惠州15%土地；外溢东莞、惠州的深企，分别贡献了当地约11%、21%的新增产业招商供地产业监管税收效益。

相较于2023年，2024年东莞惠州小地块（≤10亩）出让产业用地中，东莞小地块出让宗数及占比均提升，惠州小地块出让宗数及占比均下降。

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