1116元/㎡！圆通速递惠阳新圩拿地建物流供应链项目 收藏

近日，惠阳新圩、镇隆、龙门龙华通过网上成功挂牌出让4宗国有建设用地（其中1宗物流仓储用地）；位于新圩镇南坑红卫村地段的物流仓储用地，由惠州圆盛通物流有限公司拿下；镇隆镇皇后村、黄洞村地段2宗工业用地，分别由广东艺都科技有限公司、惠州市可成精密铝业有限公司拿下；龙华镇富民大道旁工业用地，由惠州交投葛埔绿色现代石场有限公司拿下。

据企查查信息显示，惠州圆盛通物流有限公司，于2024-06-11在惠阳区成立，法定代表人：贺鹏，注册地址：惠州市惠阳区新圩镇长布村瑞桥路68号碳纤维自行车,水上动力滑板新建项目厂房（三）。由圆通速递股份有限公司100%控股。

下面我们来看看这4宗地的用地要求：

01、新圩镇南坑红卫村地段HZ-HY-03-06-01-01号地块

挂牌编号为：HYGP2024-12，占地面积：165554㎡，规划建筑面积：≥264886且≤413885㎡，成交总价为：18476万元，成交地面价约为：75万元/亩，地面单价为：1116元/㎡；由惠州圆盛通物流有限公司拿下。

该宗地属于一类物流仓储用地（W1），土地使用权年限为：50年，地块容积率：≥1.6且≤2.5。

招商条件：

准入产业：物流供应链项目，不含商业用途，也不作商服用途开发；投资额：91000万元人民币，其中固定资产投资：不低于72800万元人民币；投资强度：不低于5500元人民币/平方米；单位产值：不低于48000元人民币/平方米/年；单位税贡：不低于600元人民币/平方米/年。

该宗地位于已闭坑石场开采区范围内，由新圩镇政府负责土地平整，目前正开展回填土工作。新圩镇政府承诺在2025年2月15日前完成填土工作、达到土地平整状态，在2025年2月28日前按规定将土地交付给竞得人，交地后竞得人需同步进场动工，实现交地即动工。该宗地已通电、通路、通讯、通水、通排水。

宗地规划控制图

宗地现状图

02、镇隆镇皇后村地段BBXC-G-08-03号地块

挂牌编号为：HYGP2024-11，占地面积：46592㎡，规划建筑面积：≥55910且≤163072㎡，成交总价为：4427万元，成交地面价约为：64万元/亩，地面单价为：950元/㎡；由广东艺都科技有限公司拿下。

该宗地属于一类工业用地（M1），土地使用权年限为：50年，地块容积率：≥1.2且≤3.5。

招商条件：

准入产业：塑料薄膜制造-复合薄膜；投资强度：不低于9000元人民币/平方米；单位产值：不低于20000元人民币/平方米/年；单位税贡：不低于960元人民币/平方米/年。

宗地规划控制图

宗地现状图

03、镇隆镇黄洞村地段HZ-HY-05-01-04-01号地块

挂牌编号为：HYGP2024-10，占地面积：10076㎡，规划建筑面积：≥25190且≤30228㎡，成交总价为：958万元，成交地面价约为：64万元/亩，地面单价为：951元/㎡；由惠州市可成精密铝业有限公司拿下。

该宗地属于一类工业用地（M1），土地使用权年限为：50年，地块容积率：≥2.5且≤3.0。

招商条件：

准入产业：铝制品（包括电子烟外壳、吸尘器等家电外壳）的研发、制造及销售；投资强度：不低于9000元人民币/平方米；单位产值：不低于20000元人民币/平方米/年；单位税贡：不低于960元人民币/平方米/年。

经镇隆镇人民政府申请，该地块实行带建设工程设计方案出让，原则上建设单位须按照该建设工程设计方案进行建设，如建设单位因特殊工艺要求或其他不可控因素确需对建设工程设计方案进行修改的，不得违反规划条件规定内容。项目建设需按照《建设用地规划条件》执行。

宗地规划控制图

宗地现状图

04、龙华镇富民大道旁SK-10-02号地块

挂牌编号为：LM2024-22，占地面积：78013.83㎡，规划建筑面积：93616.60≤面积≤156027.66㎡，成交总价为：3753万元，成交地面价约为：32万元/亩，地面单价为：481元/㎡；由惠州交投葛埔绿色现代石场有限公司拿下。

该宗地属于二类工业用地（M2），土地使用权年限为：50年，地块容积率：1.2≤容积率≤2.0。

招商条件：

准入产业：建筑用石加工；投资强度：不低于4500元/平方米、建设后单位产值：不低于9000元/平方米/年、单位税收贡献：不低于450元/平方米/年，其中土地产出率及税费产出，以项目投产后3年内最高年度计算。竞得土地后3个工作日内（签订成交确认书前）与龙华镇人民政府签订《地块建设和使用监管协议书》，由龙华镇人民政府对项目用地实施监管。

地块国有建设用地使用权连同地上建筑物一并挂牌出让，地上建筑物评估价值1862.19万元，竞得人在签订《成交确认书》后，于30日内与龙华镇人民政府签订建筑物移交协议，并约定所涉款项支付方式和支付时间；竞得人有权保留现有建筑物，并自行到有关部门补办建筑物相关报建手续；若现有建筑物不符合竞得人开发利用布局要求，竞得人有权自行拆除，并按《建设用地规划设计条件》的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

宗地规划控制图

宗地现状图