楼面价约1916元/㎡！惠州7.65万㎡滨海商住地成功出让 收藏

3月27日，惠东县土地市场迎来开春重要一拍。一宗位于稔山镇大埔屯地段的滨海涉宅地块(HD2025016)以底价14658万元成交，由惠东县交投惠湾投资开发有限公司(下称“惠东交投”)揽入怀中。这宗占地面积超3万㎡的商住混合用地，折后楼面价约1916元/㎡，其开发将深度串联滨海资源与产城融合战略，为惠东滨海新城建设注入新动能。

据惠州市公共资源交易中心信息显示，该宗地块为稔山镇大埔屯地段HD2025016 地块，用地面积达31881.21㎡，规划用途为商住混合，其中商业建筑面积占比约5%-15%(3825.74㎡至11477.23㎡)，其余为二类城镇住宅。容积率≤2.4.建筑密度≤30%，绿地率≥30%，住宅及商业产权年限分别为70年与40年。按规划，项目未来可建计容建筑面积不超过76514.90㎡，需兼顾商业配套与居住功能。

届时，惠东交投须承担地块东侧RS-S-0912地块15班幼儿园建设，同时还需配建配电房1个、生活垃圾收集点1个、公共厕所1个、物业服务用房1个、配套停车>766个、5G站点1个、室外健身器械1处、邮件和快件送达设施1个、非机动车停车场1个、儿童、老年人活动场地1处、养老服务设施1处。

从区域位置示意图来看，该宗地块坐落于县道X210沿线，毗邻惠州富力湾等成熟项目，坐拥稔山滨海旅游经济带的区位优势。作为惠深沿海黄金走廊的关键节点，稔山镇近年来依托海岸线资源，加速推进“产业+城市”双轨发展。此次地块开发，或将进一步完善区域配套，有望通过住宅与商业的联动，吸引人口流入，激活滨海经济潜力。